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Bürger - Bebauungspläne

Riedpark - Aktuelle Fassung Kontakt aufnehmen


Abbildung des Bebauungsgebietes Riedpark - Aktuelle Fassung


Entwicklungsbereich ?Riedpark?

Die Gemeinde Lauchringen steht, wie alle Kommunen, wir vor der gro├čen Herausforderung der Annahme und Bew├Ąltigung des Themas ?zukunftsf├Ąhige Wohnformen f├╝r jedes Alter?.

Lauchringen hat deshalb vor einigen Jahren beschlossen, sich dieser Aufgabe anzunehmen und die geografische Ortsmitte, zwischen der Riedstra├če und dem Dr.-Konrad-Adenauer-Ring, vor diesem Hintergrund zu entwickeln. Die rund 6 Hektar gro├če Fl├Ąche hat sich aufgrund ihrer zentralen und verkehrsg├╝nstigen Lage, sowie auch von ihrer k├╝nftigen Infrastruktur her, als geradezu pr├Ądestiniert daf├╝r angeboten, neue generationen├╝ber-greifende Wohnformen und Projekte zu entwickeln.

Im Rahmen eines st├Ądtebaulichen Wettbewerbs haben 17 namhafte Architekturb├╝ros entsprechende Konzeptionen entwickelt und eingereicht, welche die Vorgaben nach der Unterbringung von zukunftsf├Ąhigen Wohnformen f├╝r das Alter, Einheiten f├╝r Familien, Sozialeinrichtungen aber auch Gastronomie und Handel nach den verschiedensten Vorstellungen umgesetzt haben.

Als Sieger aus diesem Wettbewerb ist das B├╝ro Wick + Partner aus Stuttgart hervorgegangen, welches sich zum zentralen Ziel gesetzt hatte, die geografische Mitte Lauchringens mit den bestehenden Strukturen optimal zu vernetzen sowie die neuen und alten Handelszentren zu verkn├╝pfen.

Entstanden ist ein Entwicklungsbereich, der sich in drei Bereiche aufgliedert.

  •   Im Norden der Hauptachse werden moderne Eigentums- und Mietwohnungen entstehen, bei denen von Stadtvillen ├╝ber Reihen- und Doppelhausbebauungen bis hin zu hochwertigem Geschosswohnungsbau verschiedenste Haustypen denkbar sind.


  •   S├╝dlich der Hauptachse wird ein soziales Quartier entstehen mit Lebensr├Ąumen f├╝r Jung und Alt. Angedacht sind hier Regenerationsr├Ąume mit Fl├Ąchen zur Freizeitgestaltung und Begegnung, Spielm├Âglichkeiten f├╝r Kinder sowie der ?Riedplatz? der mit Wasserspielen, Sitzgelegenheiten und schattenspendenden B├Ąumen ausgestattet sein wird und so zum Verweilen einl├Ądt. Pr├Ągnant f├╝r den kompletten Entwicklungsbereich stellt sich dem ?Riedplatz?, die ├Âffentliche Gr├╝n- und Naherholungsfl├Ąche ?Riedpark? dar. Diese wird ausgestattet mit verschiedenen Begegnungsfl├Ąchen f├╝r Jung und Alt, weiteren Sitzgelegenheiten und attraktiv angelegten, illuminierten Fu├čwegen, die zum Spaziergang einladen.


  •   Der s├╝dlichste Teil des Entwicklungsbereichs an der Bundesstra├če wird gepr├Ągt sein von Handelsgesch├Ąften, B├╝rofl├Ąchen und Gastronomiebetrieben. Das Augenmerk wird hierbei auf Warensortimenten liegen, die bislang in Lauchringen nicht vorhanden sind (Komplement├Ąrentwicklung). Um Lauchringer Betriebe langfristig in ihrem Bestand zu sichern, soll in diesem Bereich auch den vorhandenen ├Ârtlichen Handelsbetrieben die Chance geboten werden, sich gegebenenfalls mit einem weiteren Standort oder einer Umsiedlung f├╝r die Zukunft neu aufzustellen. Des Weiteren sollen hier auch kleinere Gesch├Ąfte angesiedelt werden, die das umliegende Gebiet mit Waren des t├Ąglichen Bedarfs versorgen k├Ânnen und aufgrund der kurzen Wege, schnell zu erreichen sind.


Das gesamte Gebiet ist optimal an das ├Âffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhaltepunkt ?West? an der Hochrheinstrecke Basel-Konstanz, befindet sich in 300 m n├Ąhe. Zus├Ątzlich liegt im S├╝den des Baugebiets der Busanschluss an das Verkehrswegenetz der S├╝dbadenbus GmbH.

In Lauchringen ist man sich sicher, dass dieses attraktive und moderne Wohnquartier alle Anspr├╝che an zeitgem├Ą├čes, zukunftsf├Ąhiges Wohnen erf├╝llen und deshalb auch m├Âglichen Investoren eine gro├če Wertstabilit├Ąt bieten wird.

Alle Grundst├╝cke im Baugebiet Riedpark sind zwischenzeitlich vergeben.



Anzahl der Bauplatzgrundstücke

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Bebauungsplan - textliche Festsetzungen
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Gestaltungsleitfaden Stand 20155.55 MB23.04.2019Download
Bebauungsplanvorschriften
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Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften2.16 MB25.07.2017Download
Zusammenfassende Erklärung35.69 KB11.03.2015Download
Rahmenplan Entwicklungsbereich Riedpark6.43 MB23.03.2015Download
Gutachten
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BBE Standort- und Potenzialanalyse4.31 MB27.07.2017Download
Schallschutzgutachten4.97 MB27.07.2017Download
Umweltbericht670.7 KB27.07.2017Download
Umweltbericht - Anhang 1891.73 KB27.07.2017Download
Umweltbericht - Anhang 21.25 MB27.07.2017Download
Kaufbedingungen und Grundstückspreise
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Grundstückspreise466.28 KB11.03.2015Download
Lagepläne
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